1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-44.7%
神戸市長田区
25.6万円/㎡
前年比+44.0%
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ときわ西山ハイツ
兵庫県神戸市長田区西山町四丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩19分
1985年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 45.56㎡の場合
相場
438万円
9.6万円/㎡
225
367
510
652
AI査定結果
推定相場価格
438万円
9.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
367万円〜510万円
8.1万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
16.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ときわ西山ハイツ
380万円（8.3万円/㎡）/ 2階 / 45.56㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は6.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/15 | 250万円 | 5.5万円 | 2階 | 45.56㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 320万円 | 7.0万円 | 2階 | 45.56㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 380万円 | 8.3万円 | 2階 | 45.56㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は9.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | ときわ西山ハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 板宿駅19分 | 380万円 | 8.3万円 | 45.56㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/19 | 朝日プラザ雲雀ケ丘 神戸市長田区大日丘町三丁目 | 鵯越駅14分 | 390万円 | 7.6万円 | 51.61㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 450万円 | 8.8万円 | 51.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ丸山町 神戸市長田区丸山町四丁目 | 丸山駅15分 | 498万円 | 9.5万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 490万円 | 9.3万円 | 52.43㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/15 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 495万円 | 10.2万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2026/01/23 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 480万円 | 9.7万円 | 49.52㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.7%下落、神戸市長田区では44%上昇しています。